Advokátka registrovaná na Tenerife · ICATF 5427

Advokátka pro koupi nemovitostí a dědictví na Tenerife.

Osobní a specializovaná právní pomoc pro zahraniční kupující a rezidenty na všech ostrovech.

Erika Alexandra Haschke Álvarez — Advokátka (Abogada)

Důvěřují nám

  • Burro & Salvia
  • CanarexReal
  • El Rincón del Sushi
  • Grupo Médano
  • König Logistic Canarias
  • Monkey Park
  • Tenerife Property Group

01 — Difference

Proč nám klienti důvěřují

Pracujeme s pečlivostí, kterou vyžaduje závažný majetkový zájem. Bez zprostředkovatelů a bez přeposílání případů.

  1. 01

    Doprovázíme Vás celým procesem

    Provedeme Vás od první kontroly dokumentů až po uzavření spisu, aniž bychom na Vás nechali jakýkoli krok samotného.

  2. 02

    Vrácení dokumentů a nevyužitých finančních prostředků

    Po ukončení každé záležitosti Vám vrátíme všechny originály i veškeré nevyužité částky. Naprostá transparentnost, žádné skryté poplatky.

  3. 03

    Váš případ vede přímo advokátka

    O Váš spis se osobně stará Erika. Žádné předávání mezi referenty ani odpovědi z call centra.

02 — Practice

Hlavní oblasti činnosti

Zaměřujeme se na tři oblasti klíčové pro každého, kdo investuje, dědí nebo spravuje majetek na Kanárských ostrovech.

Escritorio con maqueta de villa, llaves y contrato

01

Koupě a prodej nemovitostí

Prověření katastru a stavební situace, revize smluv, záloha (arras), notářský úkon, daň z převodu hodnoty a přepis médií. Zastupujeme Vás vůči developerům, soukromým prodejcům i realitním kancelářím.

Zobrazit oblast práva
Escritorio con balanza de justicia, testamento lacrado y retrato familiar

02

Dědictví a pozůstalostní řízení

Závěti, přijetí a rozdělení dědictví, přeshraniční dědické řízení (nařízení EU č. 650/2012), daň z dědictví a darování na Kanárských ostrovech, přepis vlastnictví.

Zobrazit oblast práva
Escritorio con contrato, pluma estilográfica y balanza de justicia

03

Civilní právo

Poradenství v oblasti nemovitostí, smluv a nájmu s preventivním zaměřením na ochranu Vašich zájmů.

Zobrazit oblast práva

We accompany you through the entire process, from start to finish

Documents and unused funds returned at closing

You work directly with the lawyer, not a call centre

03 — Process

Jak pracujeme na jihu Tenerife

A clear process, in writing and without surprises. Erika accompanies you directly from the first consultation to the closing of the file.

  1. 01

    Úvodní konzultace

    Vyslechneme Váš případ a srozumitelně vysvětlíme možnosti bez zbytečné odborné hantýrky.

  2. 02

    Dokumentace

    Prověříme vlastnický list, zástavy, stavební a daňovou situaci. Vše písemně.

  3. 03

    Vyřízení

    Notář, katastr, finanční úřad, radnice. Vy nemusíte čekat ve frontách.

  4. 04

    Uzavření

    Předání originálů, vyúčtování finančních prostředků a závěrečné shrnutí spisu.

Your assets in the Canaries deserve the same diligence with which they were built.

Google Reviews

Vynikající 5,0 / 5

„Náročný standard právního poradenství na Tenerife, kterému důvěřují tuzemští i zahraniční klienti.“

★★★★★
Velmi spokojen s celou prací, kterou odvedla Erika a její tým. Špičkový servis při koupi mého bytu. Mnohokrát děkuji.

Mr. R.

Google Review

★★★★★
Vše vynikající, s mimořádnou profesionalitou a laskavostí.

Ruby Nolli

Google Review

★★★★★
Velmi efektivní a s velkými znalostmi. Vyřeší jakýkoli problém. Jsou také velmi milí. Mohu je doporučit.

Eva Stigsson

Google Review

★★★★★
Erika byla neuvěřitelně dobře informovaná a provedla mě celým procesem prodeje vily mých rodičů. Byl to velmi složitý a náročný proces, ale ona a její tým mě podporovali po celou dobu. Udělali maximum pro domluvení schůzek a zajištění, aby vše proběhlo dokonale. Vřele doporučuji její služby.

Bernice Pritchard

Google Review

★★★★★
Jak poznáte dobrého právníka? Podle toho, že odhalí i záležitosti, které už údajně nejsou právně relevantní, ale najednou nabydou významu, když se prodává nemovitost a kupující potřebuje úvěr.

Isa

Google Review

★★★★★
Velmi profesionální, vstřícná a spolehlivá advokátní kancelář. Specializace na realitní transakce v angličtině.

Michael Fux

Google Review

★★★★★
Je to velmi ochotná a spolehlivá firma, která udělá vše pro to, aby Vám pomohla. Jsou čestní a nabízejí vynikající poměr ceny a kvality.

Michael Piggott

Google Review

Přejete si získat jasnou právní radu ještě před podpisem smlouvy nebo platbou?

04 — FAQ

Časté dotazy

Musím cestovat na Tenerife, abych koupil nemovitost?
Není to nezbytné. Můžeme jednat Vaším jménem na základě plné moci (apostilované, pokud je udělena mimo Španělsko) a celou transakci uzavřít na dálku. Řada našich zahraničních klientů kupuje nemovitost, aniž by cestovala na podpis.
Co je NIE a proč ho potřebuji?
Číslo identifikace cizince (Número de Identidad de Extranjero) je povinné pro koupi nemovitosti, přijetí dědictví nebo založení bankovního účtu ve Španělsku. NIE Vám vyřídíme na základě plné moci nebo Vás doprovodíme na schůzku na policii.
Jaké poplatky a daně se týkají koupě nemovitosti na Kanárských ostrovech?
U nemovitosti z druhé ruky činí daň ITP na Kanárských ostrovech 6,5 %. U novostavby se uplatňuje IGIC ve výši 7 % plus kolkovné (AJD). K tomu se připočítávají poplatky notáři, katastru, správní agentuře a odměna advokáta. Před podpisem zálohy Vám předáme závaznou kalkulaci nákladů.
Jak dlouho trvá koupě nemovitosti nebo dědické řízení?
Standardní koupě bez financování se uzavírá do 30–45 dnů od složení zálohy. Dědické řízení se závětí a bez sporů trvá zhruba 3–4 měsíce; přeshraniční dědictví může vyžadovat více času kvůli koordinaci se zahraničními notáři.
V jakých jazycích mohu s kanceláří komunikovat?
Ve španělštině, angličtině a němčině. Na požádání Vám klíčové dokumenty předáme i ve Vašem jazyce.

Contacto

Promluvme si o Vašem případu

První konzultace nezávazně. Odpovíme Vám ještě týž pracovní den.

+34 634 42 97 57

info@tenerifelegalservices.com

Av. Ámsterdam, 1, Torre A, Piso 2, Oficina 3, 38650 Los Cristianos, Santa Cruz de Tenerife, España

Napsat nám přes WhatsApp