Právní oblast · Civilní právo
Advokátka pro civilní právo na Tenerife
Specializované právní poradenství v nemovitostním a smluvním právu. Ochrana vašich zájmů na jihu Tenerife.
02
Komplexní poradenství v civilním právu
Poskytujeme komplexní a osobní poradenství ve španělském civilním právu na Tenerife, se zvláštním zaměřením na nemovitostní a smluvní právo. Jako advokátní kancelář na jihu Tenerife (Los Cristianos, Arona a Adeje) dáváme domácím i zahraničním klientům právní jistotu v rozhodnutích s významnými osobními a majetkovými dopady.
Nemovitostní právo na Tenerife
V oblasti nemovitostního práva zastupujeme klienty při koupi, převodu a správě nemovitostí na Tenerife. Provázíme klienta celým procesem a předvídáme právní rizika tak, aby transakce byla bezpečná a transparentní.
Smluvní právo: příprava a revize smluv
Naše zkušenost ve smluvním právu zahrnuje vyjednávání, přípravu, revizi a vymáhání smluv, s důrazem na přesné vymezení práv a povinností každé strany. Náš přístup je především preventivní: dobře postavená smlouva snižuje rizika, odstraňuje nejasný výklad a předchází budoucím sporům.
Nájmy nemovitostí na Tenerife
Značnou pozornost věnujeme nájmům bytů a nebytových prostor. Radíme jak vlastníkům, tak nájemcům při přípravě a revizi nájemních smluv, při plnění přijatých povinností a při právním řešení situací, které během nájmu nastanou.
Naše práce stojí na jedné zásadě: nejlepší právní strategie je ta, která sporu předejde. Proto nabízíme blízké, důkladné a na řešení zaměřené poradenství a chráníme zájmy klientů v každé fázi. Poskytujeme služby ve španělštině, angličtině a němčině.
02
Jak vedeme vaši věc
01
První konzultace
Vyslechneme věc, prohlédneme dostupné dokumenty a jasně vysvětlíme právní možnosti, lhůty a skutečná rizika.
02
Analýza a strategie
Posouzení skutkového stavu, použitelných předpisů a relevantní judikatury. Před započetím práce dostanete písemnou strategii a pevnou cenu.
03
Příprava a vyjednávání
Připravíme nebo zrevidujeme smlouvu, výzvu či dohodu a vyjednáváme s druhou stranou s cílem najít nejbezpečnější a nejméně nákladné řešení.
04
Uzavření nebo soudní vymáhání
Dohodu uzavřeme. Pokud je mimosoudní cesta vyčerpána, podáváme návrh u příslušného soudu na Tenerife.
03
Časté chyby, kterým předcházíme
V civilních věcech vzniká většina sporů z dokumentů podepsaných bez právní porady. Nejčastěji:
- Podpis vzorové smlouvy z internetu bez přizpůsobení povinností a záruk konkrétní transakci.
- Nezachycení lhůt, sankcí a rozdělení nákladů v písemné formě — projeví se při první nesrovnalosti.
- Poskytnutí zálohy bez dokumentu, který určuje její právní povahu a zajišťuje vrácení.
- Nájem bez kontroly zápisu nemovitosti v registru a platební schopnosti nájemce.
- Zmeškání lhůt k uplatnění nároku či promlčení ještě před poradou s advokátkou.
04 — Předpokládané náklady
Předpokládané náklady
Náklady závisí na typu zakázky (revize, příprava, vyjednávání nebo soudní řízení) a na složitosti věci. Před přijetím zakázky vždy dostanete písemnou pevnou cenu.
- Odměna advokátky — písemná pevná cena podle typu zakázky.
- Notář a Registr nemovitostí — úřední tarif, pouze při notářském zápisu.
- Soudní poplatky a procurador — pouze při soudním řízení.
- Soudní překlady a apostily — pouze u zahraničních dokumentů.
05 — Potřebné dokumenty
Potřebné dokumenty
S připravenými dokumenty spis začíná bez prodlení:
- Průkaz totožnosti, NIE nebo pas zúčastněných stran.
- Smlouva, návrh nebo předchozí korespondence k věci.
- Nabývací titul a aktuální výpis z registru, jde-li o nemovitost.
- Doklady o platbách, převodech nebo zaplacených zálohách.
- Jakákoli výzva, oznámení nebo zpráva od druhé strany.
06 — Reálné lhůty
Reálné lhůty
Revize nebo příprava smlouvy trvá obvykle několik dní. Vyjednávání mezi stranami se zpravidla uzavře během několika týdnů. Pokud věc míří k soudu, lhůty závisí na soudu a sdělujeme je písemně od začátku.
07 — FAQ
Časté dotazy
Můžete zkontrolovat smlouvu před podpisem?
Žiji v zahraničí. Mohu vás zmocnit na dálku?
Nájemce neplatí. Co mohu dělat?
Kdy se vyplatí notářský zápis?
08
Další právní oblasti
Služby úzce spojené s civilním právem.