Adwokat wpisana na Teneryfie · ICATF 5427

Prawnik ds. nieruchomości i spadków na Teneryfie.

Bliska, wyspecjalizowana pomoc prawna dla zagranicznych kupujących i rezydentów na wszystkich wyspach.

Erika Alexandra Haschke Álvarez — Adwokat (Abogada)

Zaufali nam

  • Burro & Salvia
  • CanarexReal
  • El Rincón del Sushi
  • Grupo Médano
  • König Logistic Canarias
  • Monkey Park
  • Tenerife Property Group

01 — Difference

Dlaczego klienci nam ufają

Pracujemy ze starannością, jakiej wymaga poważny majątek. Bez pośredników, bez delegowania.

  1. 01

    Odpowiadamy za pełną wartość obsługiwanej nieruchomości

    Nasza kancelaria odpowiada za pełną wartość obsługiwanej nieruchomości. To realna miara naszego zobowiązania wobec klientów.

  2. 02

    Zwrot oryginałów dokumentów i niewykorzystanych środków

    Na zakończenie każdej sprawy zwracamy wszystkie oryginały oraz wszelkie niewykorzystane środki klienta. Pełna przejrzystość, bez ukrytych opłat.

  3. 03

    Osobista obsługa przez adwokata

    Państwa sprawę prowadzi osobiście Erika. Bez przekazywania między asystentami, bez odpowiedzi z call center.

02 — Practice

Główne obszary praktyki

Koncentracja na trzech obszarach kluczowych dla każdego, kto inwestuje, dziedziczy lub zarządza majątkiem na Wyspach Kanaryjskich.

Escritorio con maqueta de villa, llaves y contrato

01

Zakup i sprzedaż nieruchomości

Badanie ksiąg wieczystych i planistyczne, weryfikacja umów, zaliczki, notariusz, podatek plusvalía i przepisanie mediów. Reprezentujemy Państwa wobec deweloperów, sprzedawców prywatnych i agencji.

Zobacz obszar praktyki
Escritorio con balanza de justicia, testamento lacrado y retrato familiar

02

Spadki i sprawy spadkowe

Testamenty, przyjęcie i dział spadku, spadki transgraniczne (Rozporządzenie UE 650/2012), kanaryjski podatek od spadków i darowizn, przepisanie własności.

Zobacz obszar praktyki
Escritorio con contrato, pluma estilográfica y balanza de justicia

03

Prawo cywilne

Doradztwo w zakresie prawa nieruchomości, umów i najmu, z nastawieniem prewencyjnym na ochronę Państwa interesów.

Zobacz obszar praktyki

We accompany you through the entire process, from start to finish

Documents and unused funds returned at closing

You work directly with the lawyer, not a call centre

03 — Process

Jak pracujemy na południu Teneryfy

A clear process, in writing and without surprises. Erika accompanies you directly from the first consultation to the closing of the file.

  1. 01

    Konsultacja wstępna

    Wysłuchujemy Państwa sprawy i wyjaśniamy opcje zrozumiałym językiem.

  2. 02

    Dokumentacja

    Sprawdzamy tytuł, obciążenia, status planistyczny i podatkowy. Wszystko na piśmie.

  3. 03

    Obsługa

    Notariusz, księgi wieczyste, urząd skarbowy, ratusz. Państwo nie stoicie w kolejkach.

  4. 04

    Zakończenie

    Przekazanie oryginałów, rozliczenie środków i pełne podsumowanie akt.

Your assets in the Canaries deserve the same diligence with which they were built.

Google Reviews

Doskonale 5,0 / 5

„Wymagający standard doradztwa prawnego na Teneryfie, któremu ufają klienci krajowi i międzynarodowi.”

★★★★★
Bardzo zadowolony z całej pracy wykonanej przez Erikę i jej zespół. Znakomita obsługa przy zakupie mojego mieszkania. Wielkie dzięki.

Mr. R.

Google Review

★★★★★
Wszystko doskonałe, z niezwykłym profesjonalizmem i uprzejmością.

Ruby Nolli

Google Review

★★★★★
Bardzo skuteczna i posiadająca ogromną wiedzę. Rozwiązuje każdy problem. Są też bardzo mili. Mogę ich polecić.

Eva Stigsson

Google Review

★★★★★
Erika była niezwykle dobrze poinformowana i prowadziła mnie przez cały proces sprzedaży willi moich rodziców. Był to bardzo skomplikowany i trudny proces, ale ona i jej zespół wspierali mnie na każdym etapie. Zrobili wszystko, aby umówić spotkania i zapewnić, że wszystko poszło idealnie. Gorąco polecam jej usługi.

Bernice Pritchard

Google Review

★★★★★
Po czym poznaje się dobrego prawnika? Po tym, że wykrywa również sprawy, które rzekomo nie mają już znaczenia prawnego, a nagle stają się ważne, gdy sprzedawana jest nieruchomość, a kupujący potrzebuje kredytu.

Isa

Google Review

★★★★★
Bardzo profesjonalna, elastyczna i godna zaufania kancelaria. Wyspecjalizowana w transakcjach nieruchomościowych w języku angielskim.

Michael Fux

Google Review

★★★★★
To bardzo pomocna i godna zaufania firma, która robi wszystko, aby Ci pomóc. Są uczciwi i oferują doskonały stosunek jakości do ceny.

Michael Piggott

Google Review

Chcesz otrzymać jasną poradę prawną przed podpisaniem umowy lub dokonaniem płatności?

04 — FAQ

Najczęstsze pytania

Czy muszę przyjechać na Teneryfę, aby kupić nieruchomość?
Nie jest to konieczne. Na podstawie pełnomocnictwa notarialnego (z apostille jeśli udzielone poza Hiszpanią) możemy zamknąć transakcję zdalnie. Wielu naszych zagranicznych klientów kupuje bez przyjazdu.
Czym jest NIE i dlaczego jest potrzebne?
Número de Identidad de Extranjero jest obowiązkowe do zakupu nieruchomości, przyjęcia spadku lub założenia konta bankowego w Hiszpanii. Uzyskujemy je na podstawie pełnomocnictwa lub towarzyszymy na wizycie w policji.
Jakie podatki i opłaty wiążą się z zakupem na Wyspach Kanaryjskich?
Dla nieruchomości z rynku wtórnego podatek ITP na Kanarach wynosi 6,5%. Dla nowego budownictwa obowiązuje IGIC 7% plus opłata skarbowa (AJD). Doliczyć należy notariusza, księgi wieczyste i honorarium. Otrzymają Państwo wiążącą wycenę przed wpłatą zaliczki.
Ile trwa zakup lub sprawa spadkowa?
Standardowy zakup bez finansowania zamyka się zwykle w 30–45 dni od zaliczki. Bezsporne postępowanie spadkowe z testamentem trwa około 3–4 miesięcy; sprawy transgraniczne mogą trwać dłużej.
W jakich językach można się kontaktować z kancelarią?
Hiszpański, angielski i niemiecki. Kluczowe dokumenty na życzenie przekazujemy również w Państwa języku.

Contacto

Porozmawiajmy o Państwa sprawie

Pierwsza konsultacja bez zobowiązań. Odpowiadamy tego samego dnia roboczego.

+34 634 42 97 57

info@tenerifelegalservices.com

Av. Ámsterdam, 1, Torre A, Piso 2, Oficina 3, 38650 Los Cristianos, Santa Cruz de Tenerife, España

Napisz do nas na WhatsApp