Obszar praktyki
Prawnik ds. spadków na Teneryfie
Kompleksowa obsługa spraw spadkowych na Wyspach Kanaryjskich dla rezydentów, nierezydentów i spadkobierców z zagranicy. Przyjęcie i dział spadku, kanaryjski podatek od spadków i darowizn z ulgami regionalnymi, przepisanie nieruchomości i koordynacja z notariuszami za granicą w sprawach transgranicznych.
02
Zakres usługi i adresaci
Kanaryjski spadek łączy trzy warstwy: spadkowo-prawną (kto dziedziczy i w jakim udziale), fiskalną (kanaryjski podatek od spadków i darowizn z ulgami regionalnymi) i rejestrową (faktyczne przepisanie nieruchomości, rachunków i udziałów). Podejmujemy się wszystkich trzech.
Typowi klienci: rezydenci Kanarów dziedziczący po zmarłym mieszkańcu wysp; spadkobiercy z zagranicy — często brytyjscy, niemieccy, niderlandzcy lub polscy — dziedziczący po krewnym związanym z Teneryfą; rezydenci Kanarów dziedziczący za granicą.
Rozporządzenie (UE) 650/2012 reguluje prawo właściwe w spadkach transgranicznych w UE i dopuszcza wybór prawa ojczystego (professio iuris). Oceniamy, jakie prawo ma zastosowanie, czy warto sporządzić testament hiszpański dla aktywów w Hiszpanii oraz jak stosować europejskie poświadczenie spadkowe.
Dlaczego ta kancelaria
Dwanaście lat prowadzenia spraw spadkowych na Kanarach, w tym transgranicznych. Wpis nr 5427 ICATF, pełne wykonywanie zawodu, obowiązkowe OC.
Bezpośrednia obsługa przez adwokata. Języki pracy: hiszpański, angielski i niemiecki. Przy zamknięciu zwrot oryginałów i niewykorzystanych środków.
02
Proces krok po kroku
01
Dokumentacja wstępna
Akt zgonu, zaświadczenie Últimas Voluntades (15 dni roboczych po zgonie), zaświadczenie o polisach ubezpieczeniowych. To wskazuje, czy istnieje testament.
02
Testament lub oświadczenie spadkobierców
Z testamentem: uwierzytelniona kopia u notariusza. Bez testamentu: notarialne oświadczenie spadkobierców dla linii prostej i małżonka, w innych przypadkach sądowo.
03
Inwentarz i wycena
Nieruchomości, pozycje bankowe i inwestycyjne na dzień zgonu, pojazdy, udziały, długi. Podstawa opodatkowania.
04
Akt przyjęcia i działu spadku
U notariusza: przyjęcie (proste, wprost lub z dobrodziejstwem inwentarza) i dział z przypisaniem. Przy spadkodawcy zagranicznym ewentualnie europejskie poświadczenie spadkowe.
05
Podatek od spadków
Deklaracja w kanaryjskim urzędzie skarbowym w ciągu 6 miesięcy (przedłużalne o 6, jeśli wniosek w pierwszych 5). Stosowanie ulg regionalnych.
06
Przepisanie i wpisy
Wpis do rejestru nieruchomości, przepisanie IBI i mediów, zamknięcie rachunków, powiadomienie wspólnoty. Zamknięcie sprawy z przekazaniem oryginałów.
03
Najczęstsze błędy, których unikamy
W sprawach spadkowych kosztowne błędy ujawniają się często miesiące później:
- Upływ 6-miesięcznego terminu podatku — kary i odsetki rosną szybko.
- Przyjęcie proste bez znajomości długów — spadkobierca odpowiada osobiście. Przy wątpliwościach: z dobrodziejstwem inwentarza.
- Brak zaświadczenia Últimas Voluntades i działanie na starym, odwołanym testamencie.
- Założenie, że testament zagraniczny jest bezpośrednio wykonalny w Hiszpanii.
- Nieformalny podział bez aktu notarialnego i wpisu — nieruchomość pozostaje na zmarłego.
- Próba sprzedaży odziedziczonej nieruchomości bez wpisu przyjęcia.
- Pominięcie, że nierezydenci również są zobowiązani do hiszpańskiego podatku od spadków od aktywów tu położonych.
04 — Spodziewane koszty
Spodziewane koszty
Zależą od wartości spadku, pokrewieństwa i obecności nieruchomości (akt i wpis). Kanary oferują znaczące ulgi regionalne dla grup I i II.
- Podatek od spadków i darowizn — taryfa państwowa skorygowana skalą kanaryjską i ulgami na dzień zgonu.
- Notariusz — taryfa urzędowa na wartość aktywów.
- Rejestr nieruchomości — taryfa za każdą wpisaną nieruchomość.
- Formalności bankowe i zaświadczenia — stały koszt.
- Tłumaczenia przysięgłe i apostille — tylko przy dokumentach zagranicznych.
- Honorarium adwokata — pisemna wycena stała.
05 — Wymagane dokumenty
Wymagane dokumenty
Z tą dokumentacją sprawa startuje bez opóźnień:
- Akt zgonu z Urzędu Stanu Cywilnego.
- Zaświadczenie Últimas Voluntades i zaświadczenie o polisach.
- Uwierzytelniona kopia testamentu (lub oświadczenie spadkobierców).
- Dowody/NIE/paszporty wszystkich spadkobierców i małżonka.
- Akty własności nieruchomości i aktualne odpisy z rejestru.
- Zaświadczenia bankowe na dzień zgonu; wycena papierów.
- Potwierdzenia IBI, polis i zaległości.
- Status podatkowy zmarłego (ostatni IRPF).
06 — Realistyczne terminy
Realistyczne terminy
Bezsporny spadek z testamentem: 3-4 miesiące, w terminie 6-miesięcznym podatku. Bez testamentu: 4-6 tygodni więcej. Transgraniczny: 6-9 miesięcy.
07 — FAQ