01
Immobilienkauf & -verkauf
Grundbuch- und Bauplanungsprüfung, Vertragsprüfung, Anzahlungen, Notar, Plusvalía-Steuer und Versorgeranmeldung. Wir vertreten Sie gegenüber Bauträgern, Privatverkäufern und Maklern.
Zum RechtsgebietZugelassene Rechtsanwältin auf Teneriffa · ICATF 5427
Zugelassene Rechtsanwältin auf Teneriffa · ICATF 5427
Anwältin für Immobilien und Erbrecht auf Teneriffa.
Erika Haschke berät ausländische Käufer und Residenten persönlich auf allen Inseln. 12 Jahre Erfahrung, auf Spanisch, Englisch und Deutsch.
Nahbare, spezialisierte Rechtsberatung für ausländische Käufer und Residenten auf allen Inseln.
- Office
- C.C. Valdés Center, Torre A, Piso 2, Oficina 3
- Address
- Av. Ámsterdam, 1
38650 Los Cristianos, Santa Cruz de Tenerife - Phone
- +34 634 42 97 57
Vertraut von
01 — Difference
Warum Mandanten uns vertrauen
Wir arbeiten mit der Sorgfalt, die ein ernsthaftes Vermögen erfordert. Ohne Zwischenhändler, ohne Delegation.
01
Begleitung durch den gesamten Prozess
Von der ersten Unterlagenprüfung bis zum Abschluss des Mandats begleiten wir Sie bei jedem Schritt.
02
Rückgabe von Originaldokumenten und nicht verwendeten Beträgen
Zum Abschluss jedes Mandats erhalten Sie alle Originale sowie sämtliche nicht verwendeten Mandantengelder zurück. Volle Transparenz, keine versteckten Kosten.
03
Direkte Betreuung durch die Anwältin
Ihre Akte wird persönlich von Erika bearbeitet. Keine Weiterreichung, keine Call-Center-Antworten.
02 — Practice
Schwerpunkte
Konzentriert auf die drei Bereiche, die für Käufer, Erben und Vermögensverwalter auf den Kanarischen Inseln entscheidend sind.
02
Erbrecht & Nachlass
Testamente, Annahme und Auseinandersetzung des Nachlasses, grenzüberschreitende Erbfälle (EU-Verordnung 650/2012), kanarische Erbschafts- und Schenkungsteuer, Umschreibung.
Zum Rechtsgebiet
03
Zivilrecht
Beratung in Immobilienrecht, Verträgen und Mietverhältnissen, mit präventivem Fokus zum Schutz Ihrer Interessen.
Zum RechtsgebietWe accompany you through the entire process, from start to finish
Documents and unused funds returned at closing
You work directly with the lawyer, not a call centre
03 — Process
Unsere Arbeitsweise im Süden Teneriffas
A clear process, in writing and without surprises. Erika accompanies you directly from the first consultation to the closing of the file.
01
Erstberatung
Wir hören Ihren Fall an und erklären die Optionen verständlich.
02
Dokumentation
Wir prüfen Titel, Belastungen, Bau- und Steuerstatus. Alles schriftlich.
03
Abwicklung
Notar, Grundbuch, Finanzamt, Rathaus. Sie warten nicht in der Schlange.
04
Abschluss
Übergabe der Originale, Abrechnung der Gelder, vollständige Aktenzusammenfassung.
Your assets in the Canaries deserve the same diligence with which they were built.
Google Reviews
Exzellent 5,0 / 5
„Ein anspruchsvoller Standard juristischer Beratung auf Teneriffa – nationale und internationale Mandanten vertrauen darauf.“
★★★★★
“Sehr zufrieden mit der gesamten Arbeit von Erika und ihrem Team. Erstklassiger Service beim Kauf meiner Immobilie. Vielen Dank.”
★★★★★
“Alles ausgezeichnet, mit außergewöhnlicher Professionalität und Freundlichkeit.”
★★★★★
“Sehr effizient und mit großem Fachwissen. Löst jedes Problem. Zudem sehr freundlich. Ich kann sie empfehlen.”
★★★★★
“Erika war unglaublich gut informiert und hat mich durch den gesamten Verkauf der Villa meiner Eltern begleitet. Es war ein sehr komplexer und schwieriger Prozess, aber sie und ihr Team standen mir die ganze Zeit zur Seite. Sie haben alles getan, um Termine zu koordinieren und dafür zu sorgen, dass alles perfekt läuft. Ich empfehle ihre Dienste uneingeschränkt.”
★★★★★
“Woran erkennt man einen guten Anwalt? Daran, dass er auch Angelegenheiten aufdeckt, die vermeintlich rechtlich nicht mehr relevant sind, aber plötzlich wichtig werden, wenn eine Immobilie verkauft wird und der Käufer einen Kredit benötigt.”
★★★★★
“Sehr professionelle, reaktionsschnelle und zuverlässige Kanzlei. Spezialisiert auf Immobilientransaktionen in englischer Sprache.”
★★★★★
“Ein sehr hilfsbereites und zuverlässiges Unternehmen, das sich für seine Mandanten einsetzt. Ehrlich und mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis.”
Möchten Sie vor der Unterzeichnung oder einer Zahlung eine klare Rechtsberatung erhalten?
04 — FAQ
Häufige Fragen
Muss ich nach Teneriffa reisen, um eine Immobilie zu kaufen?
Nicht zwingend. Mit einer notariellen Vollmacht (bei Erteilung außerhalb Spaniens mit Apostille) können wir den Kauf vollständig in Ihrem Namen abwickeln. Viele unserer ausländischen Mandanten schließen ohne Anreise ab.
Was ist die NIE und warum brauche ich sie?
Die Número de Identidad de Extranjero ist Voraussetzung für Immobilienkauf, Erbannahme oder Kontoeröffnung in Spanien. Wir beantragen sie per Vollmacht oder begleiten Sie zum Termin bei der Polizei.
Welche Steuern und Kosten fallen beim Kauf auf den Kanaren an?
Beim Wiederverkauf beträgt die ITP-Übertragungssteuer auf den Kanaren 6,5 %. Für Neubau gelten IGIC 7 % plus Stempelsteuer (AJD). Notar, Grundbuch und Anwaltshonorar kommen hinzu. Sie erhalten eine verbindliche Kostenschätzung vor Anzahlung.
Wie lange dauert ein Kauf oder eine Erbschaft?
Ein Standardkauf ohne Finanzierung wird üblicherweise 30–45 Tage nach der Anzahlung abgeschlossen. Ein unstrittiger Erbfall mit Testament dauert etwa 3–4 Monate; grenzüberschreitende Nachlässe können länger dauern.
In welchen Sprachen kann ich mit der Kanzlei kommunizieren?
Spanisch, Englisch und Deutsch. Zentrale Dokumente werden auf Wunsch auch in Ihrer Sprache bereitgestellt.
Contacto
Sprechen wir über Ihren Fall
Erstgespräch unverbindlich. Antwort am selben Werktag.
info@tenerifelegalservices.com
Av. Ámsterdam, 1, Torre A, Piso 2, Oficina 3, 38650 Los Cristianos, Santa Cruz de Tenerife, España