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Der Anzahlungsvertrag (arras): was hineingehört und was zu vermeiden ist
Penitenciales, confirmatorias oder penales — die Art bestimmt, was bei Rücktritt passiert. Praxisleitfaden zu Art. 1454 CC.
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Die arras verpflichten Käufer und Verkäufer vor der Beurkundung. Sauber gestaltet: Schutz und klarer Zeitplan. Fehlerhaft: häufigste Streitursache.
Drei Arten von arras
Penitenciales (Art. 1454 CC): Rücktritt möglich; Käufer verliert die Anzahlung, Verkäufer erstattet sie verdoppelt. Confirmatorias: kein Rücktritt, ordentliche Vollstreckung. Penales: pauschalierter Schadensersatz ohne Rücktritt.
Wir prüfen den Entwurf vor Unterzeichnung und liefern schriftliche Änderungsvorschläge.
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